能夠 "密封裂縫" 的樹脂地板，是設計成可以抵受細小裂縫持續發展的拉力的地板，裂縫持續發展可能是由於結構件移動、混凝土收縮、冷縮熱脹、靜電或載重所引起的移動。這種樹脂地板理應要能夠在裂縫上面彈性伸展而不會損壞。這一點對於停車場地板來說更為重要，不然可能導致滲水，影響下面樓層。

 

以停車場地板來說﹐ 這種地台通常對少於 2mm的裂縫有效。事實上，很多時即使裂縫大大少於 2mm，這些密封裂縫的樹脂地板也無法發揮效用，原因可能是物料問題，更可能是施工技術問題。

 

標書撰寫人可能憑直覺以為——如果一種物料的延伸率越高 (就像橡皮筋般伸縮)，在密封裂縫方面會做得更好。然而，有研究表示這種想法可能不一定正確。對於封密細小裂縫來說，堅硬而擁有較高抗拉強度的物料，可能比有彈性及有高延伸性的物料表現更佳。應用於停車場地板方面﹐ 一個有彈性及有高延伸性的地板，由於其本身的彈性特性，其抗拉及抗扯性能會較差，可能不足以抵受汽車橡膠輪胎行駛時所產生的拉扯及扭力，導致一般在香港及海外常見的過早出現的地板損毀。

 

另一重要因素是施工者。如希望一個停車場地板有足夠的延伸性去做到密封裂縫的話，它最少要有 4 mm厚，而且需要是多層結構；每一層須按著嚴格要求施工。有些施工者為了節省成本，會調節施工步驟，去減低物料用量。此舉常常是問題所在。彈性樹脂地板一旦損壞，補救需要花上相對昂貴的金錢同時間，很多情況下，會需要全面重鋪地板。

 

因此，撰寫標書時，標書撰寫人要留意各種陷阱，並選擇有信譽的物料供應商及施工判頭。